Как бы нам не хотелось, но лето уходит, а на смену ему приходит ранняя осень с её тёплой и недушной погодой. Вечера стали прохладней и дни не такие длинные как раньше. Смена сезонов происходит каждый год но всегда по-разному - только чувство лёгкой тоски по уходящему лету всегда остаётся неизменным.
Имеет ли сезонность влияние на цены на недвижимость? Можно с уверенностью сказать, что с окончанием лета заканчивается самое активное время года на рынке недвижимости. Пик активности в этом году пришёлся на май. В мае было продано 10,955 едениц недвижимости. Средняя цена составила $403,972. Июль был уже не таким активным. В июле было продано 9,967 объектов недвижимости. Средняя цена незначительно понизиласть и составила $395,414. Объём продаж в августе ещё немного понизился по сравнению с июлем, но, несмотря на это, значительно превысил показатели августа 2008 года на 27%. Будет интересно узнать, что в августе 8,035 объектов недвижимости поменяли владельцев. Средняя цена тоже подверглась коррекциям и составила $387,900.
Учитывая выше указанные показатели можно сказать, что на смену летней гиперактивности на рынок недвижимости большого Торонто пришла госпожа Умеренность, которая будет с нами до конца года. По мнению многих экспертов уровень продаж этого года превысит показатели 2008 года. Они также предполагают, что средняя цена по Канаде возрастёт на 2.1% в 2010 году по сравнению с 2009 годом. Сегодня средняя цена по Канаде не превышает $309,000.
Указанная внизу таблица даст вам представление как цены разнятся в зависимости от района города.
|
Region |
Area Sales |
Average Price |
|
East |
411 |
$291,195 |
|
West |
745 |
$366,025 |
|
Central |
343 |
$486,101 |
|
North |
378 |
$448,008 |
ВНИМАНИЕ! В июле 2010 года входит в силу новый налог (HST), который объеденит два существующих налога GST(5%) и PST (8%) в один. Новый налог составит 13% при покупке любого товара или при оказании любых услуг в Онтарио. Последствие даной реформы приведут к увеличению стоимости услуг рил эстэйт агентов и цен на новые дома.
Кредитные ставки по-прежднему низкие, что делает покупку недвижимость как никогда доступной.
|
|
1 Year - 2,65% 3 Year - 3.44% 5 Year - 4.25%
Variable - 2.55%
Prime - 2.25%
|
Всегда на вашей стороне,
Serge Rybitsky
Ваш риэлтор,