This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Имеет ли сезонность влияние на цены на недвижимость в Торонто?

September 22, 2009 - Updated: March 15, 2010

Как бы нам не хотелось, но лето уходит, а на смену ему приходит ранняя осень с её тёплой и недушной погодой. Вечера стали прохладней и дни не такие длинные как раньше. Смена сезонов происходит каждый год но всегда по-разному - только чувство лёгкой тоски по уходящему лету всегда остаётся неизменным.

Имеет ли сезонность влияние на цены на недвижимость? Можно с уверенностью сказать, что с окончанием лета заканчивается самое активное время года на рынке недвижимости. Пик активности в этом году пришёлся на май. В мае было продано 10,955 едениц недвижимости. Средняя цена составила $403,972. Июль был уже не таким активным. В июле было продано 9,967 объектов недвижимости. Средняя цена незначительно понизиласть и составила $395,414. Объём продаж в августе ещё немного понизился по сравнению с июлем, но, несмотря на это, значительно превысил показатели августа 2008 года на 27%. Будет интересно узнать, что в августе 8,035 объектов недвижимости поменяли владельцев. Средняя цена тоже подверглась коррекциям и составила  $387,900.

 

Учитывая выше указанные показатели можно сказать, что на смену летней гиперактивности на рынок недвижимости большого  Торонто пришла госпожа Умеренность, которая будет с нами до конца года. По мнению многих экспертов уровень продаж этого года превысит показатели 2008 года. Они также предполагают, что средняя цена по Канаде возрастёт на 2.1% в 2010 году по сравнению с 2009 годом. Сегодня средняя цена по Канаде не превышает $309,000.

 

Указанная внизу таблица даст вам представление как цены разнятся в зависимости от района города.

 

Region

Area Sales

Average Price 

East

411

$291,195

West

745

$366,025

Central

343

$486,101

North

378

$448,008

 

ВНИМАНИЕ! В июле 2010 года входит в силу новый налог (HST), который объеденит два существующих налога GST(5%) и PST (8%) в один. Новый налог составит 13% при покупке любого товара или при оказании любых услуг в Онтарио. Последствие даной реформы приведут к увеличению стоимости услуг рил эстэйт агентов и цен на новые дома.

 

Кредитные ставки по-прежднему низкие, что делает покупку недвижимость как никогда доступной.

 

   1 Year  -    2,65%

   3 Year  -    3.44%

   5 Year  -    4.25%

 

    Variable -  2.55%

 

    Prime   -   2.25%

 

 

Всегда на вашей стороне,

  

   Serge Rybitsky

 

   Ваш риэлтор,

   www.416-831-8301.com


Tagged with: russian
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)