Имеет ли сезонность влияние на цены на недвижимость в Торонто?

September 22, 2009 - Updated: March 15, 2010

Как бы нам не хотелось, но лето уходит, а на смену ему приходит ранняя осень с её тёплой и недушной погодой. Вечера стали прохладней и дни не такие длинные как раньше. Смена сезонов происходит каждый год но всегда по-разному - только чувство лёгкой тоски по уходящему лету всегда остаётся неизменным.

Имеет ли сезонность влияние на цены на недвижимость? Можно с уверенностью сказать, что с окончанием лета заканчивается самое активное время года на рынке недвижимости. Пик активности в этом году пришёлся на май. В мае было продано 10,955 едениц недвижимости. Средняя цена составила $403,972. Июль был уже не таким активным. В июле было продано 9,967 объектов недвижимости. Средняя цена незначительно понизиласть и составила $395,414. Объём продаж в августе ещё немного понизился по сравнению с июлем, но, несмотря на это, значительно превысил показатели августа 2008 года на 27%. Будет интересно узнать, что в августе 8,035 объектов недвижимости поменяли владельцев. Средняя цена тоже подверглась коррекциям и составила  $387,900.

 

Учитывая выше указанные показатели можно сказать, что на смену летней гиперактивности на рынок недвижимости большого  Торонто пришла госпожа Умеренность, которая будет с нами до конца года. По мнению многих экспертов уровень продаж этого года превысит показатели 2008 года. Они также предполагают, что средняя цена по Канаде возрастёт на 2.1% в 2010 году по сравнению с 2009 годом. Сегодня средняя цена по Канаде не превышает $309,000.

 

Указанная внизу таблица даст вам представление как цены разнятся в зависимости от района города.

 

Region

Area Sales

Average Price 

East

411

$291,195

West

745

$366,025

Central

343

$486,101

North

378

$448,008

 

ВНИМАНИЕ! В июле 2010 года входит в силу новый налог (HST), который объеденит два существующих налога GST(5%) и PST (8%) в один. Новый налог составит 13% при покупке любого товара или при оказании любых услуг в Онтарио. Последствие даной реформы приведут к увеличению стоимости услуг рил эстэйт агентов и цен на новые дома.

 

Кредитные ставки по-прежднему низкие, что делает покупку недвижимость как никогда доступной.

 

   1 Year  -    2,65%

   3 Year  -    3.44%

   5 Year  -    4.25%

 

    Variable -  2.55%

 

    Prime   -   2.25%

 

 

Всегда на вашей стороне,

  

   Serge Rybitsky

 

   Ваш риэлтор,

   www.416-831-8301.com


Tagged with: russian
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)