Когда лучше продавать дом?

March 16, 2018 - Updated: March 16, 2018

В какое время года лучше продавать недвижимость?

Этот вопрос мне часто задают мои клиенты, пытающиеся подгадать рынок. Вопрос важный и требует к себе тщательного подхода. Многие риелторы говорят, что это, конечно же, весна. Давайте проверим с вами, правильное ли это мнение. Ведь кроме слов хотелось бы увидеть какое-то тому подтверждение. Чтобы не быть голословным я предлагаю «пройтись» по статистике продаж по Большому Торонто за последние три года. За пример я возьму частные дома (detached houses), проданные в Торонто за последние три года. Статистика по другим городам будет подобной. Цифры будут пониже, но тенденция останется.

 

Итак, предлагаю вашему вниманию цифры за 2015 год.

В январе 2015 года средняя цена составила $975,000, а в феврале она поднялась уже до $1,042,000. Рост цен продолжался до апреля, средняя цена на тот момент составляла $1,057,626, а в мае она достигла своего пика и дотянулась до отметки в $1,116,309. После этого цены медленно падали и самая низкая цена пришлась на июль. На тот момент она понизилась до рекордно низкой $996,631. Как вам такая динамика?

 

Теперь возьмём примеры из 2016 года.

В начале года средняя цена составляла $1,053,879. Она, как всегда, росла и достигла своего апогея в мае. На тот момент средняя цена поднялась до $1,289,706. С небольшими колебаниями эта цена продержалась до декабря 2016 года. К концу года средняя цена не превышала $1,286,879.

 

Переходим к более недавнему времени. Рассмотрим статистику 2017 года.

Год стартовал с отметки $1,336,070. Это средняя цена на конец января 2017 года. Динамика роста цен в 2017 году сильно отличается от предыдущих лет. Дело в том, что резкий скачок цен пришелся на февраль. К концу этого месяца средняя цена уже подскочила до небывалой высоты. Вот эта цифра - $1,575,971. На этом рост цен не остановился, он продложился до апреля. Именно в этом месяце были зафиксированы самые высокие цены. Эти цены пока остаются самыми высокими за все годы продажи недвижимости в Торонто. Эти цифры поражают воображение!

 

Те, кто продал свою недвижимость в тот момент, - просто озолотились. Эта магическая цифра $1,580,242! Но, рано или поздно, всё хорошее заканчивается и после принятия новых законов, которые я с вашего позволения не буду перечислять, цены покатились вниз. К концу года та же недвижимость, мы говорим о detached houses, уже оценивалась в среднем $1,247,897.

 

А вот и самые посление цифры:

Согласно статистики от Toronto Real Estate Board в  конце февраля 2018 года средняя цена составила  $1,282,240.

И всё-таки риелторы правы: продавать дома лучше весной. Помните, если я говорю о высокой цене в мае -- это значит, что дома вышли на продажу в марте-апреле. Не пропустите момент, готовьтесь к продаже уже сейчас.

Как всегда мы предлаем бесплатную оценку недвижимости. Посетите www.GtaHomeValueFinder.com

Для оценки кондо используйте www.CondoValueFinder.com

 

Всегда на вашей стороне,

Serge Rybitsky

Real estate sale representative, Royal Lepage Terrequity Realty. Brokerage.

416-831-8301

 

 

 

 


Tagged with: 
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)