This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Куда движется рынок недвижимости Торонто?

May 19, 2009 - Updated: May 13, 2011
Вы, наверно, заметили дорогой читатель, что динамику рынка недвижимости в Торонто отражает статистика. Без её Величества Статистики крайне сложно, а иногда почти  невозможнo провести сравнительный анализ. Статистика помогает аналистам определить тенденции рынка, основываясь на  исторических данных, а риэлторам она служит как подспорье при проведении оценки любого типа недвижимости. Инвесторы, в свою очередь, учитывая те же статистические показатели определяют правильный момент покупки или продажи, в случае, если рынок начал охлаждаться и больше не приносит желаемой прибыли. Статистика помогает обосновать позицию риэлторов при ведении торгов. Над сбором статистики работают сотни людей и организаций. Одна из таких организаций - Toronto Real Estate Board, благодаря которой у вас есть уникальная возможность вглянуть на самые последние статистические данные по недвижимости в Торонто и окрестностях!


Последняя информация, предоставленная  Toronto  Real Estate Board подтверждает, что несмотря на негативное влияние мирового финансового кризиса на канадскую экономику, рынок недвижимости в Большом Торонто оценивается как подающий надежды. В январе и феврале этого года, количество сделок  с недвижимостью уменьшилось, но уже начиная с конца марта объём продаж начал увеличиваться не по дням, а по часам. Последнии статистические данные указывают на то, что количество операций с недвижимостью имевших место в апреле 2009 по  сравнению с мартом 2009 года, увеличилось на 26%. Согласитесь, что это значительная разница! Таким образом последнии статистические данные подтверждает убеждённость многих экспертов в том, что резкое падение рынка недвижимости прекратилось! 

 

Указанная внизу таблица сравнивает показатели апреля 2008 с апрелем 2009 года.

 


Апрель 2008

Апрель 2009

Изменения в %

Объём продаж

8,762

8,107

(-7%)


Выставленные на продажу

24,530

23,515 


(-4%)

Количество дней
на рынке
 

27

37

(+37%)


 


Несложно заметить, что продаётся недвижимость не так быстро, как в прошлом году. Эта информация особенно важна для тех, кто собирается продавать в ближайшее время. Мой совет - учтите  данные из этой таблицы! Они особенно важны для тех продавцов, которые уже что-то купили и знают свою дату въезда (closing date.) Если вы неправильно оценили время нужное для продажи вашей недвижимости, вы можете оказаться в очень непростой ситуации, когда ваш дом или квартира к моменту переезда в новое жильё непроданы, и вам придётся содержать два дома одновременно! 
 
Покупателям недвижимости, наверняка, не терпится узнать что делать? Покупать сейчас, или подождать пол-года  или год?
Такая дилемма стоит перед  многими потенциальными покупателями, планирующих приобретение дома или квартиры в Канаде в ближайшее время. Судя по тем же статистическим данным, рынок медленно но уверенно восстанавливается от небольших потрясений. Цены на недвижимость по-прежднему ниже, чем в прошлом году, но эта разница уже не такая значительная. Средняя цена на жильё в апреле этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года была на 3% ниже и составляет $385,641.
Неплохим стимулом для покупателей недвижимости  в Канаде могут послужить привлекательные ставки по ипотечным кредитам. Они достигли рекордно низких показателей за всю историю выдачи кредитов!  Не могу не сказать, что возможность приобрести недвижимость дешевле чем в прошлом году всё же остаётся, и не стоит откладывать этот момент на завтрашний день!

Tagged with: russian realtor real etstate toronto etobicoke real estate
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)