Недвижимость в Торонто. Продавать или ждать?

May 13, 2011 - Updated: May 13, 2011

Продавать недвижимость сейчас или подождать?

Чтобы ответить на этот вопрос,  предлагаю провести анализ по продаж недвижимости в Торонто в прошлом году. Думаю, многим будет интересно взглянуть на динамику цен весной 2010 года. В самом начале года недвижимость стоила в среднем $ 409,000.  Не прошло и месяца, как резкий подъём цен на 5% подтолкнул сомневающихся покупателей к действиям. Приход весны в прошлом году был ознаменован резким скачком цен. Рост цен продолжался и достиг своего пика в мае. Средняя цена дотянуласть до отметки в $ 446,000.

Весна этого года не исключение! Цены растут, и спрос превышает предложения. Такая ситуация объясняется более низким по сравнению с прошлым годом количеством новых предложений. Сравните сами: в апреля прошлого года на рынке Торонто находилось сь 20 000 объектов недвижимости. В апреле этого года количество выставленной недвижимости упало на 30%. А число желающих приобрести недвижимость не изменилось.

Нехватка  предлагаемого на продажу жилья  в Торонто чувствуется всеми, кто  ищет недвижимость. Большинство интересных предложений уходит быстро и часто по цене выше запрашиваемой. Интересных предложений на рынке мало, поэтому покупатели вынуждены конкурировать за понравившийся дом. Если вы попали в такое положение, постарайтесь сделать всё возможное, чтобы дом достался именно вам! Помните, что каждый объект недвижимости уникален. Вы наверняка остановили выбор на этом доме потому, что он вам подходит по месторасположению, планировке и цене. Помните: в случае проиграша в торгах, вам надо будет протратить ещё добрых два месяца, чтобы найти что-то похожее. И даже если вам повезёт и вы найдёте похожий дом, нет не какой гарантии, что вы его купите, ведь вы можете попасть в такую же ситуацию, когда на него будут претендовать другие. Хочу подчеркнуть, что не всегда побеждают покупатели, предложившие за дом, самую высокую цену. Контракт на покупку недвижимости в Онтарио помимо цены имеет другие пункты, влияющие на принятие продавцом недвижимости решения кому продавать дом. Обязательно  перед началом торгов  обговорите детально все пункты договора со своим агентом.

Продавать надо именно сейчас! Но вам стоит поторопится. Такое положение вещей не будет бесконечным. Обычно активность на рынке недвижимости Торонто падает к середине июня. К тому моменту многие  семьи уж приобрели недвижимость и уходят на летние каникулы.

Если вы являетесь владельцем кондоминимума, у вас есть прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия и переехать в более просторные владения. Спрос на кондоминиумы как никогда высок. Самыми востребоваными районами остаются ценральная часть города, где сосредоточены  банки, страховые компании и бизнес-центры. Средняя цена на кондоминиумы в  даунтауне - $600 за квадратый фут. Если же покупать у строителей, средняя цена будет на 100 долларов выше. По сравнению с прошлым годом, цены на кондоминиумы в Торонто выросли на 6.5%.

Конечно же, продавать недвижимость только потому, что она  выросла в цене, не всегда целесообразно, но если вы  в последнее время думали о продаже потому, что вам нужно побольше места, или у вас появился ребёнок, которому нужна отдельная комната, а может быть вы решили уменьшить жилую прощадь, тогда это ваше время.  Продавать недвижимость весной -одно удовольствие!  

Нужна консультация? Звоните по телефону в Торонто (1) 416-831-8301


Tagged with:    .
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)