This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Новые веяния на рынке недвижимости Торонто

September 8, 2010 - Updated: September 8, 2010

Утверждение что покупка недвижимости одно из самых больших вложений в жизни человека наверняка не вызовет ни у кого никаких сомнений. Недвижимость помогает улучшить жилищные условия и в большинстве случаев стимулирует  накопление средств  за счёт пассивного удорожания. Хотя доступность недвижимости в Канаде за последние пару лет значительно повысилась многие канадские семью ищут пути к уменьшению финансовых обязательств по выплате кредитов. Одним из самых популярных способов-это сдача подвальных помещений (бэйсментов) в аренду. Не все согласятся на такой вид дополнительного дохода в связи с неудобствами которые могут при этом возникнуть:  несвоевременная оплаты жильцом за проживание, лишний шум,  вероятность пожара.  Кроме того законность сдачи бэйсментов в рент в Торонто не всегда легальна!

 

Последние опросы проведенные Coldwell Banker of Canada обнаружили интересную тенденцию, которая заслуживает внимания. Оказывается 37% покупателей заинтересованы в приобретении недвижимости , которя смогла бы разместить не только одну семью, папу маму и ребёнка, но и их родителей, то есть бабушку и дедушку.  Возможность проживание разных поколений под одной крышей, предлагает дополнительные преймущества:  пожилие родители находятся всегда под присмотром, внукам не надо ехать к бабушке с дедушкой - они всегдя рядом и охотно помогут с домашним заданием,  пока родители на работе, вы сохраняете деньги на телефоне и интернете.

 

В Торонто такого типа недвижимость называется duplex, triplex, fourplex. Обычно это отдельно стоящие строения, с двумя-тремя этажами, которые были спроэктированы с возможностью размещеня нескольких семей. Каждая семья занимает свой этаж и имеет отдельный санузел и кухню. Лестничная клетка  позволяет каждой  семье иметь доступ к своей квартире не мешая другим. Основным мотиватором увеличения спроса на такого вида  недвижимость остаётся финансовая сторона.  52% опрошенных отмечают, что такой способ проживание помогает значительно сократить выплаты по кредитам и делает их семью дружнее! Чтобы стать обладателем такой недвижимости вам понадобится  300,000 долларов и более. Цена конечно будет зависеть  от технического  состояние недвижимости и её расположения.

 

А теперь коротко о состоянии рынка недвижимости в Торонто в августе. Как обычно в конце лета рынок недвижимости Торонто не отличался высокой активностью. Объём продаж упал на 22% по сравнению с прошлым августом. Продавцы нетерпеливо ждали своего покупателя.  Покупатели в тоже время  стали более разборчивы имея возможность выбрать из большого количества объектов недвижимости.  Цены на недвижимость не поддались значительным изменениям. Средняя цена в августе составила $411,012 что на 6% выше средней цены в августе прошлого года. Чтобы что-то продать требовалось больше  времени чем обычно. Участников рынка стало значительно меньше и это чувствовалость по количество просмотров.

Задача профессионала работаещего с недвижимостью –это глубокое понимание тенденций рынка и его динамику. Эти знания  помогают сделать правильное решение при выборе  момента покупки недвижимости, а это в свою очередь может сохранить значительную сумму ваших денег.

Мы всегда готовы поделиться своим знаниями с Вами. Звоните сегодня чтобы получить бесплатную консультацию. 

С уважением, Сергей Рыбицкий, Риэлтор. 

416-831-8301 

www.Rybitsky.com


Tagged with: mls real etate toronto homes for sale toronto
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)