Новые правила финансирования вступят в силу 9 июля, 2012

June 22, 2012 - Updated: June 22, 2012

 

Вчера  министр финансов Канады Jim Flaherty объявил о новых более жёстких правилах выдачи кредитов в Канаде. Скоро выдача кредитов с амортизацией в 30 лет будет прекращена. Мы говорим о кредитах на покупку недвижимости в которых ваш первый взнос (downpayment) составляет меньше 20% от стоимости покупаемого жилья.


По новым правилам если вы внесли менее 20%, то кредит вам будут давать на 25 лет, а не на 30, как раньше. Это увеличит ваши ежемесячные платежи банку, а кроме того, вы сможете занять намного меньше денег.


Требования к минимальному down payment остались неизменными -5% от стоимости покупаемого жилья. Крелдиты с первывм взносом меньше 20% обязаны быть застрахованы, промежуточными страховыми компаниями-такими как CMHC и Genworth.


Первые попытки охладить разогретый канадский рынок произошли в 2008. Желание государства ужесточить выдачу кредитов  теплиться давно.Напомню, амортизация по кредитам тогда составляла 40 лет.  В том же году её понизили до 35 лет. То, о чём говорили, последние пару лет произошло-амортизация кредитов сокращается до 25 лет!


Новые правила касаются не только амортизации покредитам, но и рефинансирования. Если вы хотите, говоря простым языком, вытянуть деньги из дома для каких-то нужд или для покупки другого жилья в залоге должно остаться 20%. А раньше можно оставить 15%.

 

Внимание, миллионеры!

Наше правительство приготовило для вас сюрприз. Все те кто хотят купит дом более 1 миллиона долларов должны иметь в своём расспоряжении минимум 20% от стоимости покупаемого жилья. А это немного немало  двести  тысяч долларов.  В противном случае кредиты не выдаются.


Итак, от новых правил кредитования пострадают небогатые люди, которые не могут внести 20% при покупке дома. Но ещё есть время проскочить по старым правилам, так ка новые вступят в силу 9 июля.


Меры, принимаемые властями, направлены на стабилизацию цен на жильё. Возможно они приведут к небольшому снижению цен, но не ждите 20-15%. Вероятнее всего это будет 3-5%.


Нужна консультация? Звоните сейчас 416-831-8301


Пишите srybitsky@gmail.com  Сотни новых домов и кондо на www.Rybitsky.com


Tagged with: new mortgage regulations ontario
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)