This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Новые правила финансирования вступят в силу 9 июля, 2012

June 22, 2012 - Updated: June 22, 2012

 

Вчера  министр финансов Канады Jim Flaherty объявил о новых более жёстких правилах выдачи кредитов в Канаде. Скоро выдача кредитов с амортизацией в 30 лет будет прекращена. Мы говорим о кредитах на покупку недвижимости в которых ваш первый взнос (downpayment) составляет меньше 20% от стоимости покупаемого жилья.


По новым правилам если вы внесли менее 20%, то кредит вам будут давать на 25 лет, а не на 30, как раньше. Это увеличит ваши ежемесячные платежи банку, а кроме того, вы сможете занять намного меньше денег.


Требования к минимальному down payment остались неизменными -5% от стоимости покупаемого жилья. Крелдиты с первывм взносом меньше 20% обязаны быть застрахованы, промежуточными страховыми компаниями-такими как CMHC и Genworth.


Первые попытки охладить разогретый канадский рынок произошли в 2008. Желание государства ужесточить выдачу кредитов  теплиться давно.Напомню, амортизация по кредитам тогда составляла 40 лет.  В том же году её понизили до 35 лет. То, о чём говорили, последние пару лет произошло-амортизация кредитов сокращается до 25 лет!


Новые правила касаются не только амортизации покредитам, но и рефинансирования. Если вы хотите, говоря простым языком, вытянуть деньги из дома для каких-то нужд или для покупки другого жилья в залоге должно остаться 20%. А раньше можно оставить 15%.

 

Внимание, миллионеры!

Наше правительство приготовило для вас сюрприз. Все те кто хотят купит дом более 1 миллиона долларов должны иметь в своём расспоряжении минимум 20% от стоимости покупаемого жилья. А это немного немало  двести  тысяч долларов.  В противном случае кредиты не выдаются.


Итак, от новых правил кредитования пострадают небогатые люди, которые не могут внести 20% при покупке дома. Но ещё есть время проскочить по старым правилам, так ка новые вступят в силу 9 июля.


Меры, принимаемые властями, направлены на стабилизацию цен на жильё. Возможно они приведут к небольшому снижению цен, но не ждите 20-15%. Вероятнее всего это будет 3-5%.


Нужна консультация? Звоните сейчас 416-831-8301


Пишите srybitsky@gmail.com  Сотни новых домов и кондо на www.Rybitsky.com


Tagged with: new mortgage regulations ontario
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)