This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Почему покупать недвижимость зимой осoбенно выгодно

October 25, 2013 - Updated: October 25, 2013

Не всегда можно предположить на сколько цены вырастут или упадут в Торонто в  следующем году. Я даже и не хочу пробовать,-неблагодарное это дело, и к тому же рисковое. Представьте, что сказал, например,  своим клиентам,  мол,  не сомневайтесь, ваш дом подорожает на 5%, а цены в районе  выросли всего на 1%. Или, например, успокоил покупателей замечанием, что цены в следующем году упадут, ждите, а они, как назло, выросли. 

Как смотреть этим людям в глаза после этого? В мире есть сотни аналитиков и статистов, которые любят делать прогнозы и проводить всякого рода анализы. И хотя  предугадывать  ход развития событий на рынке недвижимости очень увлекательно, не стоит переоценивать свои возможности.  За последние 10 лет, которые я занимаюсь недвижимостью, ценыв Торонто всё время росли. Иногда очень резко, 5-7%,  а порой непривычно медленно. Пока что рост цен опережал инфляционные индикаторы, что хорошо для экономики и общей стабильности.  Хорошо бы, чтобы ничего не менялось.

Но стоит отметить более прогнозируемую тенденцию, которая повторяется из года в год. И это не моё предположение или догадка - это чистая правда!  Эта тенденция сформирована поведением покупателей и напрямую зависит от поры года.  Как известно, именно покупатели определяют спрос на недвижимость и тем самым порядок цен.  Так вот, желание приобрести недвижимость сильно снижается с приходом холодов. Кому хочется волочиться в тёмный, холодный вечер, чтобы смотреть дома?  Переезжать зимой трудно и из-за детей – придется менять школу.  Весенняя активность напрямую связана  именно с теми семьями, которые хотят купить недвижимость и переехать до начала учебного года.  Весна - отличное время продавать недвижимость, а осень и зима - покупать.  В подтверждение своих слов я хотел бы поделиться некоторыми цифрами, взятыми из архивов Toronto Real Estate Board.

Взгляните на динамику цен в прошлом году. В январе 2013 года средняя цена по Торонто была всего $482,000. Спустя пару месяцев, в мае того же года,  цена уже подпрыгнула до $514,000. Все, кто приобрёл недвижимость зимой,  автоматически разбогатели весной на 25-35 тысяч долларов.  Всего пара месяцев, а разница в цене просто ошеломительная.

Я говорю о сезонности не первый год. Но не все читатели умеют быстро принимать решения, вот и получается, что пока кто-то собирался, настала весна и цены ушли вперёд. И опять надо догонять рынок. Те читатели, которые поняли, что сезонность существует, сегодня довольны безмерно. Будьте решительней - это окупится сторицей. Напоминаю: весна не за горами. Воспользуйтесь зимним спадом цен и становитесь богаче и счастливей.

Нужна консультация? Звоните в любое время 416-831-8301


Tagged with: why buy real estate in toronto in the wintertime
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)