This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


По сравнению с весной, цены на недвижимость в Торонто понизились

September 14, 2017 - Updated: September 14, 2017

На дворе – осень и рынок покупателя. Продавцы стали сговорчивее, листингов много, покупателей меньше, так что самое время купить дом или квартиру на лучших условиях

 

Итак, лето закончилось, дети вернулись в школы, родители вздохнули с облегчением. Каникулы позади, а впереди - тёплая и длинная канадская осень.

Что же происходило с рынком недвижимости этим летом?

 

Самой большой новостью стало повышение кредитных ставок, которые за месяц выросли на 0.5%. Это значит, что все, кто пользуется variable mortgage, будут платить по ипотеке больше. Это также касается любителей line of credits. В общем, содержать недвижимость станет дороже.

 

Еще одна тенденция летнего рынка - снижение спроса на недвижимость, что  подтверждается цифрами объёма продаж. В августе недвижимости было продано на 34% меньше по сравнению с этим же месяцем прошлого года. (Обычно в Большом Торонто продаётся около 9,500 объектов недвижимости ежемесячно). Эта ситуация на руку тем, кто думал об инвестициях в недвижимость, но по каким-то причинам откладывал покупку в «долгий ящик». Продавцы сейчас намного сговорчивей и готовы рассматривать все предложения. Они  понимают, что рынок поменялся не в их пользу и стал рынком покупателей, а не продавцов, как это было ещё пару месяцев назад.

 

А что с ценами, спросите вы. Понизились ли?

 

Это как посмотреть. Если сравнивать с пиком в марте-апреле, тогда да, ну а если с августом 2016, тогда нет. Цены росли очень неравномерно. Рост сильно зависел от типа недвижимости. Например, цены на кондо выросли аж на 21%, а вот на отдельные дома всего на 0.3%. Статистика указывает на то, что недвижимость стала недоступной для многих, большинство покупателей не могут позволить себе недвижимость дороже $500-600 тысяч.

 

Прогноз на осень сделать довольно легко. Всё будет как и сейчас, спокойно и неторопливо. Рост цен будет очень умеренным, без резких всплесков. Народ будет привыкать к новым реалиям рынка и новым ипотечным процентам, и наверняка отложит покупку на следующий год.

 

Куда спешить скажут многие, надо ждать ещё, авось цены сильнее упадут.  Я часто слышу от своих клиентов такие оптимистичные для них прогнозы. Однако всегда напоминаю: не переусердствуйте с ожиданием. Кто не успел, тот опоздал. Если вы переждете, будет не падение, а начало нового роста цен. Многие эксперты уверены что весной цены пойдут  вверх снова.

 

Как всегда, мы предлагаем услуги покупателям и продавцам. Для продавцов у нас бесплатная оценка недвижимости. Даже если вы не продаёте, мы оценим вашу недвижимость без всяких обязательств с вашей стороны. Вы также можете это сделать сами у нас на вебсайте www.GtaHomeValueFinder.com .

 

Для покупателей наши услуги бесплатны. Мы найдём вам нужный дом или кондо быстрее других и поможем получить банковскую ссуду под низкий процент. Звоните мне, опытному риэлтору, в любое время: 416-831-8301.

Мой имейл srybitsky@gmail.com

 


Tagged with: 
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)