Ринок нерухомості Торонто залишається як ніколи гарячим

July 20, 2016 - Updated: July 25, 2016

Останні статистичні дані, опубліковані Toronto Real Estate Board, вказують на те, що у червні ц. р. ціни майже не змінилися порівняно з травнем. Обсяг продажів залишився на тому ж рівні — близько 12 тис. одиниць. Найходовішим типом нерухомості залишаються приватні будинки (detached homes). У червні в Великому Торонто було продано 6,300 будинків. Найменшим за обсягом продажів виявився сегмент «половинок» (semi-detached).

 

 

Кажучи, що ціни не змінилися, я мав на увазі, що вони не виросли порівняно з минулим місяцем. Але якщо ви порівняєте ціни з початку року, то зрозумієте, що стрибок цін був просто шаленим. Наприклад, окремий будинок у Торонто в січні коштував $1,061,000. Тепер за такий будинок треба викласти $1,259,000. Зараз ціни на нерухомість у Торонто високі, як ніколи раніше.

Це, безумовно, хороші новини для власників нерухомості.

 

А що ж робити тим, хто тільки мріє про купівлю нерухомості?

 

Порада — дуже проста. Не намагайтеся осягнути неосяжне. Якщо не можете дозволити собі будинок у Торонто, не страшно. Розгляньте покупку нерухомості у передмістях. Для прикладу, той же приватний будинок у передмісті буде коштувати на 20 % менше.

 

Порівняйте самі: середня ціна на detached home у Торонто — $1,259,000, а у передмісті — $979,000. Ціна на половинку будинку в Торонто — $912,000, у передмісті — $581,000. Якщо навіть ці числа вас лякають, подумайте про покупку кондо. Цей тип нерухомості залишається найдоступнішим для тих, хто купує вперше. Середня ціна на кондо в Торонто становить $448,000. У таких містах як Vaughan, Mississauga чи Oakville ціна буде нижчою — близько $359,000.

 

Не чекайте обвалу ринку, на думку багатьох аналітиків це — малоймовірно. Пам'ятайте: поки ви чекаєте на  обвал, то платите за житло, яке винаймаєте, і ціни не стоять на місці, а ростуть. Декотрим потенційним покупцям ця помилка обходиться дуже дорого. У прямому і переносному сенсі. Я часто кажу про це при першій зустрічі, коли люди приходять на консультацію.

 

На закінчення я зробив добірку нерухомості вартістю до 250 тис. доларів для малобюджетників. Ось посилання. http://goo.gl/r8E97s

 

Пам'ятайте: ви завжди можете контактувати з нами за телефоном: 416-831-8301.

Ми пропонуємо безкоштовні консультації всім, хто думає про покупку або продаж нерухомості. Телефонуйте або пишіть нам у будь-який час.

 

Завжди на вашому боці,

Serge Rybitsky, sales rep. Royal Lepage Terrequity Realty. Brokerage.

Телефонуйте нам 416-831-8301


Tagged with: real estate toronto
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)