This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Рынок недвижимости Торонто начинает оттаивать

February 4, 2014 - Updated: February 4, 2014

Лет 10 назад, когда я только начинал работать риелтором, сезонность носила более очерченный характер. Весенний рынок в Торонто начинался где-то в середине марта. Теперь же многие покупатели стали поумней и  начинают поиск в середине февраля, ещё до прихода тепла. И тому есть объяснение. Ведь весна  - это самый горячее время. К марту рынок будет перегрет и купить дом будет гораздо сложнее. Да и заплатить за такой же дом придётся побольше. Поэтому всем, кто готовится к покупке в этом году, советую начать поиск до  прихода тепла.

 

Те,  кто думает о продаже, могут тоже выиграть, выставив дом пораньше. Ведь весной вам придётся конкурировать с огромным количеством других домов. А  значит цена на ваш дом должна быть очень конкурентной.  Начав продавать в феврале,  вы будете иметь время “поиграть” с ценой. Если переоценили свою недвижимость сейчас, успеете откорректировать цену  еще активный период.

 

А теперь, как всегда, немного статитики.Цены за прошлый год выросли на 5.2%. В конце года средняя цена на все виды недвижимости составила $523,000. В прошлом году та же недвижимость стоила $497,000. Делайте выводы, господа.

 

Как всегда, анатилики прогнозируют умеренный рост цен на недвижмость в 2014 году, около 3-5% в год. Конкретно говорить пока тяжело из-за отсутствия статистики за январь. Пока рынок медленно наполняется новыми предложениями. Цены соответсвуют зимнему периоду, а значит немного ниже, чем средняя цена в году.  Спрос на недвижимость по-прежнему высок. В новом году планируется продать более 8000 тысяч объектов жилья. Каждый год эта цифра неуклонно растёт из-за большего количества новых объектов, в том числе кондо.

 

Недвижимость растёт в цене из года в год, и всем надо это понять и принять как факт. Не пытатесь ждать “своего”, самого удобного для вас рынка. Предсказать что будет на рынке невозможно. Наверняка можно говорить только о сезонных снижениях и повышениях. Ну и почти с полной уверенностью можно говорить, что цены не снизятся, так как последние 11 лет они  беспрерывно росли. Быстрее или медленнее, но они повышались.

 

Итак, для тех, кто думает о смене жилья - надо действовать!  Не важно на какой стороне баррикад вы находитесь, покупаете или продаёте.

 

Как всегда,  я предлагаю профессиональную оценку вашей недвижимости. Позвоните мне 416-831-8301 и я

скажу сколько стоит ваш дом или кондо по телефону.

 

ВНИМАНИЕ: Унас на сайте новая рубрика. БАНКОВСКИЕ ПРОДАЖИ. http://www.quickhomefinder.ca/bank-sale-foreclosure


Tagged with: toronto real estate toronto real estate news
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)