Цены начали медленно расти, объём продаж падает

October 16, 2017 - Updated: October 18, 2017

После непродолжительного застоя цены снова пошли вверх! Незначительно, но всё же вверх. Я имею в виду среднюю цену на все типы недвижимости. Как и предполагалось, потенциальные покупатели не смогли долго воздерживаться от покупки. Часть покупателей считают, что рынок нормализовался, а это значит, что надо покупать. Несмотря на рост цен, предложений стало намного больше, но спрос по-прежнему ниже обычного. Можете себе представить, что будет с ценами, если уверенность покупателей вернётся к ним.

 

Пока многие предпочитают не вступать в игру, и просто выжидают. Именно поэтому объём продаж на рынке Большого Торонто ниже по сравнению с прошлым годом на 35%. Повышение ставок по ипотеке охладило пыл многих купить недвижимость, а некоторые просто опоздали в охоте за  good deal. Есть мнение, что к весне ставки немного понизят, но не будем загадывать – время покажет.

 

Самым быстрорастущим и прибыльным типом недвижимости в Торонто сейчас является сегмент кондоминиумов. Цены на них поднялись по сравнению с прошлым годом на 27%. Все те, кто инвестировал в кондо за последние пару лет очень хорошо обогатились. Цены же на отдельные дома равны ценам сентября прошлого года. Средняя цена в Торонто сегодня не превышает $1,355,000, а в пригородах $912,000. Отличное время поменять кондо на дом! Подумайте об этом! Эта идея понравится особенно тем владельцам недвижимости, у которых семьи разрослись и кондо уже маловато для комфортной жизни.

 

Доступность -- одна из основных причин роста цен в этом сегменте. Частные дома, к сожаленью, становятся  недоступными для многих канадцев.

 

Самый быстрый рост цен на отдельные дома зафиксирован в районе King City, цены по сравнению с прошлым годом выросли почти на 20%. В разных частях Онтарио недвижимость растёт по-разному. Взгляните на эту таблицу.

 

Median prices 2016.

Detached houses.

Milton $776,000

Burlington $900,000

Brampton $677,000

Mississauga $896,000

Aurora $1,046,000

Oakville $1,180,000

Vaughan $1,180,000

Richmond Hill $1,400,000

King City $1,360,000

 

Median prices 2017.

Detached houses.

Milton $665,000 (-15.%)

Burlington $829,000 (-0,8%)

Brampton $731,000

Mississauga $925,000

Aurora $1,142,000

Oakville $1,170,000

Vaughan $1,190,000

Richmond Hill $1,305,000

King City $1,700,000 (+20%)

 

Если в вашем городе цены падают, а не растут, вам стоит задуматься. Аутсайдерами являются Milton и Burlington.

 

Если вы думает о продаже ещё в этом году, не старайтесь задирать цену для торгов. Реально оценивайте свою недвижимость. Ваш риелтор вам в этом поможет. Учитывайте сезонность. Осенний рынок не равен весеннему. Спрос намного мягче и, кроме того, на носу зима. Если вам интересна стоимость вашего дома -- попробуйте www.GtaHomeValueFinder.com

 

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО СТАТЬЮ ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ О ПОКУПКЕ В 2018.

 

Serge Rybitsky

Real estate sales rep. Royal Lepage Terrequity Realty. Brokerage

416-831-8301

www.Rybitsky.com

 

 


Tagged with: 
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)