This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Цены начали медленно расти, объём продаж падает

October 16, 2017 - Updated: October 18, 2017

После непродолжительного застоя цены снова пошли вверх! Незначительно, но всё же вверх. Я имею в виду среднюю цену на все типы недвижимости. Как и предполагалось, потенциальные покупатели не смогли долго воздерживаться от покупки. Часть покупателей считают, что рынок нормализовался, а это значит, что надо покупать. Несмотря на рост цен, предложений стало намного больше, но спрос по-прежнему ниже обычного. Можете себе представить, что будет с ценами, если уверенность покупателей вернётся к ним.

 

Пока многие предпочитают не вступать в игру, и просто выжидают. Именно поэтому объём продаж на рынке Большого Торонто ниже по сравнению с прошлым годом на 35%. Повышение ставок по ипотеке охладило пыл многих купить недвижимость, а некоторые просто опоздали в охоте за  good deal. Есть мнение, что к весне ставки немного понизят, но не будем загадывать – время покажет.

 

Самым быстрорастущим и прибыльным типом недвижимости в Торонто сейчас является сегмент кондоминиумов. Цены на них поднялись по сравнению с прошлым годом на 27%. Все те, кто инвестировал в кондо за последние пару лет очень хорошо обогатились. Цены же на отдельные дома равны ценам сентября прошлого года. Средняя цена в Торонто сегодня не превышает $1,355,000, а в пригородах $912,000. Отличное время поменять кондо на дом! Подумайте об этом! Эта идея понравится особенно тем владельцам недвижимости, у которых семьи разрослись и кондо уже маловато для комфортной жизни.

 

Доступность -- одна из основных причин роста цен в этом сегменте. Частные дома, к сожаленью, становятся  недоступными для многих канадцев.

 

Самый быстрый рост цен на отдельные дома зафиксирован в районе King City, цены по сравнению с прошлым годом выросли почти на 20%. В разных частях Онтарио недвижимость растёт по-разному. Взгляните на эту таблицу.

 

Median prices 2016.

Detached houses.

Milton $776,000

Burlington $900,000

Brampton $677,000

Mississauga $896,000

Aurora $1,046,000

Oakville $1,180,000

Vaughan $1,180,000

Richmond Hill $1,400,000

King City $1,360,000

 

Median prices 2017.

Detached houses.

Milton $665,000 (-15.%)

Burlington $829,000 (-0,8%)

Brampton $731,000

Mississauga $925,000

Aurora $1,142,000

Oakville $1,170,000

Vaughan $1,190,000

Richmond Hill $1,305,000

King City $1,700,000 (+20%)

 

Если в вашем городе цены падают, а не растут, вам стоит задуматься. Аутсайдерами являются Milton и Burlington.

 

Если вы думает о продаже ещё в этом году, не старайтесь задирать цену для торгов. Реально оценивайте свою недвижимость. Ваш риелтор вам в этом поможет. Учитывайте сезонность. Осенний рынок не равен весеннему. Спрос намного мягче и, кроме того, на носу зима. Если вам интересна стоимость вашего дома -- попробуйте www.GtaHomeValueFinder.com

 

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО СТАТЬЮ ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ О ПОКУПКЕ В 2018.

 

Serge Rybitsky

Real estate sales rep. Royal Lepage Terrequity Realty. Brokerage

416-831-8301

www.Rybitsky.com

 

 


Tagged with: 
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)