Что будет с ценами на недвижимость в Торонто осенью

August 9, 2012 - Updated: August 9, 2012

 

БУДУТ ЛИ ПАДАТЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОРОНТО?

 

Это один из тех вопросов, который  не сходит с уст покупателей. Отвечу: за последние 10 лет работы с недвижимостью я ни разу не видел падения цен. Все эти годы они только росли. В какое-то время медленнее,  в какие- то периоды быстрее.


С принятием  новых сроков амортизации в июле этого года, объём продаж немного упал. Как всегда, новые законы вызвали замешательство у большей части населения. Людям нужно время чтобы понять на что направлен новый закон и каковы его последствия. Многие искренне верят,  что первичный взнос при покупке теперь должен быть 25% от цены жилья. На самом деле он не изменился, и вам  по-прежнему надо всего 5% чтобы купить недвижимость в Торонто.


Рынок недвижимости остаётся стабильным.  Несмотря на немалые цены, доступность канадской недвижимости находится в рамках параметров, обозначеных правительством. Напомню, что долговые обязательства (выплаты по кредиту) не должны превышать 35-40% от размера всех ваших затрат на проживание. Специалисты подсчитали, что сегодня многие семьи, купив дом за $508,000 (средняя цена  по Торонто и пригородам  на июль 2012) могут позволить себе такую покупку, и все выплаты, связанные с владением, будут оставаться в рамках 35%.


Неослабеваемый спрос на недвижимость в Канаде, в отличие от других стран, подпитан постоянным притоком иммигрантов, и заметьте -  не бедных. Сегодняшний иммирант - это не безденежный иностранец, который приезжал 10-20 лет назад. Многие нынешние имеют достаточно денег чтобы купить недвижимость в первый год пребывание в Канаде.

 

Интересно,  что рост цен варьируется в зависимости от поры года и имеет скачкообразную природу. И хотя цены немного понизились с приходом лета, они все равно выше средних цен за тот за же период прошлого года на 4%. Самая высокая средняя цена по Торонто и пригородам  в этом году была зафиксирована в апреле - $518,600.

 

Август на рынке недвижимости -  один из самых спокойных месяцев в году после декабря. Если в ваших планах продать дом или кондо, сделайте это в сентябре - спрос на недвижимость будет выше. Давайте вернёмся к началу нашего разговора о том, будут ли падать цены на недвижимость в Большом Торонто. По мнению многих аналитиков - нет!  Скорее всего, они будут оставаться такими же, как сейчас, до конца года.

 

                                                                            Если вы думаете о продаже в этом году, сделайте это в сентябре-октябре.


Tagged with: toronto real estate homes for sale in toronto
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)