This site uses cookies.

The types of cookies we use, and the way we use them, are explained in our Privacy Policy. By clicking "Accept" or continuing to use our site, you agree to our use of Cookies.
More information


Что будет с ценами на недвижимость в Торонто осенью

August 9, 2012 - Updated: August 9, 2012

 

БУДУТ ЛИ ПАДАТЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОРОНТО?

 

Это один из тех вопросов, который  не сходит с уст покупателей. Отвечу: за последние 10 лет работы с недвижимостью я ни разу не видел падения цен. Все эти годы они только росли. В какое-то время медленнее,  в какие- то периоды быстрее.


С принятием  новых сроков амортизации в июле этого года, объём продаж немного упал. Как всегда, новые законы вызвали замешательство у большей части населения. Людям нужно время чтобы понять на что направлен новый закон и каковы его последствия. Многие искренне верят,  что первичный взнос при покупке теперь должен быть 25% от цены жилья. На самом деле он не изменился, и вам  по-прежнему надо всего 5% чтобы купить недвижимость в Торонто.


Рынок недвижимости остаётся стабильным.  Несмотря на немалые цены, доступность канадской недвижимости находится в рамках параметров, обозначеных правительством. Напомню, что долговые обязательства (выплаты по кредиту) не должны превышать 35-40% от размера всех ваших затрат на проживание. Специалисты подсчитали, что сегодня многие семьи, купив дом за $508,000 (средняя цена  по Торонто и пригородам  на июль 2012) могут позволить себе такую покупку, и все выплаты, связанные с владением, будут оставаться в рамках 35%.


Неослабеваемый спрос на недвижимость в Канаде, в отличие от других стран, подпитан постоянным притоком иммигрантов, и заметьте -  не бедных. Сегодняшний иммирант - это не безденежный иностранец, который приезжал 10-20 лет назад. Многие нынешние имеют достаточно денег чтобы купить недвижимость в первый год пребывание в Канаде.

 

Интересно,  что рост цен варьируется в зависимости от поры года и имеет скачкообразную природу. И хотя цены немного понизились с приходом лета, они все равно выше средних цен за тот за же период прошлого года на 4%. Самая высокая средняя цена по Торонто и пригородам  в этом году была зафиксирована в апреле - $518,600.

 

Август на рынке недвижимости -  один из самых спокойных месяцев в году после декабря. Если в ваших планах продать дом или кондо, сделайте это в сентябре - спрос на недвижимость будет выше. Давайте вернёмся к началу нашего разговора о том, будут ли падать цены на недвижимость в Большом Торонто. По мнению многих аналитиков - нет!  Скорее всего, они будут оставаться такими же, как сейчас, до конца года.

 

                                                                            Если вы думаете о продаже в этом году, сделайте это в сентябре-октябре.


Tagged with: toronto real estate homes for sale in toronto
| | Share

Leave a comment...


Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)