Что же происходит с ценами на недвижимость в Торонто?

March 25, 2011 - Updated: March 25, 2011

Что же происходит с ценами на недвижимость в Торонто?

 

condos-for-sale-in-etobicokeКоличество продаж в Торонто и округе неуклонно растет. Благодаря статистике, собранной Toronto Real estate Board, у вас есть уникальная возможность проследить за динамикой средней цены и количества продаж на рынкe недвижимости. По последним данным продано 6266 тысяч объектов недвижимости, что намного больше январских продаж. Уровень продаж -- не единственный показатель, указывающий на то, что начало самого активного периода года -- весны стремительно приближается. Вторым немаловажным показателем является средняя цена. В конце 2010 года средняя цена не превышала $425,000. Январь был на удивление активным месяцем. Причиной тому явилось объявление правительством о снижении сроков амортизации кредитов. Многие сомневающиеся покупатели получили дополнительный толчок к действиям. Зачем платить больше, если можно взять кредит со сроком амортизации на 35 лет и платить в месяц значительно меньше? Удлинённые сроки амортизации также позволяют занять большую сумму денег, необходимую на покупку дома. Правительство Канады постоянно регулирует политику банков, чтобы избежать неoбоснованного подорoжания недвижимости. Долги населения растут не переставая, а это может привести к резкому увеличению инфляции и обесцениванию денег. Конечно, вмешательсво госудаства в формирование цен на недвижимость - идея не самая новая и не популярная, но она доказала свою результативность в прошлом. Вспомните, к чему привело беcконтрольное использованик кредитов в США. А пока цены растут!

 

Цены февраля побили все предидущие показатели. Средняя цена в феврале дотянулась до отметки в $454,400. Такой резкий рост цен застал многих покупателей недвижимости врасплох. Пока спрос определённо превышает предложения. Участились случаи, когда за понравившийся дом приходится платить на 5%-10% выше от запрашиваемой цены. Это не самая благоприятная ситуация для покупателя (когда на один дом претендуете не только вы, но и пара других покупателей). Желающие купить недвижимость в этот период года вынуждены принимать решения быстро и решительно. Профессиональная помощь риелторов в таких ситуациях просто незаменима. Риелтор неоднократно участвует в такого рода торгах и всегда предложит правильную стратегию действий. Не вся недвижимость продаётся так быстро. Дома в ценовой категории от $500,000 и выше находятся на рынке дольше, и спрос на них остаётся умеренным.

 

Интересно, сколько понадобится времени, чтобы продать самый дорогой дом в Торонто? Этот дом находится по адресу 9 High Point Rd в Торонто. Запрашиваемая цена - 26,8 миллионов долларов. Территория, на которой расположен дом, составляет 4 акра земли.Это уникальное во всех отношениях строениe с встроенным теннисным кортом, бассейном, сауной и другими атрибутами дорогой недвижимости. Размер поражает своей внушительностью. Жилая площадь 400,000 квадратных фута. Фотографии и описание этого дома можно посмотреть на моём сайте. Вот прямая ссылка http://www.rybitsky.com/toronto/Toronto/769896.

 

Думаете о продаже? Бесплатная оценка вашей недвижимости!  Звоните Сергею Рыбицкому сегодня 416-831-8301


Tagged with: condos for sale in etobicoke homes for sale in toronto real estate in toronto
| | Share

Leave a comment...

Please enter the numbers found on the right.

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)