Продажа недвижимости банками в Онтарио. Резкое ухудшение ситуации!

Продажа недвижимости банками в Онтарио: что нужно знать покупателям и продавцам

Продажа недвижимости банками, также известная как Power of Sale, — это особый процесс, при котором финансовое учреждение (обычно банк или кредитор) реализует недвижимость, чтобы вернуть свои средства после того, как владелец перестаёт выполнять ипотечные обязательства.

Что такое Power of Sale?

Power of Sale — это юридическая процедура, при которой кредитор имеет право продать недвижимость без необходимости обращаться в суд.

Это становится возможным, если в ипотечном договоре предусмотрена такая оговорка, и владелец имущества нарушает условия займа, не выплачивая ипотеку.

Почему банки продают недвижимость?

Когда домовладелец не выплачивает ипотеку, банк стремится минимизировать свои убытки. Продажа недвижимости через Power of Sale позволяет быстрее вернуть деньги, чем долгие судебные тяжбы.

Особенности покупки недвижимости у банка:

1. Возможность купить ниже рыночной стоимости
   Банки обычно заинтересованы в быстрой продаже, поэтому объекты часто выставляются по привлекательной цене.
   
   
2. Недвижимость продаётся "как есть"
   Банки не несут ответственности за состояние объекта. Покупатель обязан провести собственную инспекцию (home inspection).
   
   
3. Без гарантий и заверений
   В отличие от стандартной продажи, банк не предоставляет никаких гарантий по состоянию дома, его юридическому статусу и комплектности.
   
   
4. Жесткие сроки
   Предложения по Power of Sale должны быть чистыми, без условий на продажу вашей собственности или получения финансирования — иначе банк просто выберет другое, более простое предложение.
   
   

Что важно знать продавцам:

Если вы попали в финансовые трудности, важно как можно раньше обратиться за помощью к ипотечному брокеру или риелтору.

Мы поможем рефинансировать ипотеку и договоримся о реструктуризации долга. Мы также сможем продать вашу недвижимость не доводя дело до Power of Sale. 

Звоните 416-831-8301

Где найти такие объекты в Онтарио?

Power of Sale — это шанс для покупателей приобрести недвижимость по сниженной цене, но с повышенными рисками. Для продавцов — это крайняя мера, которой лучше избегать.

В обоих случаях важно работать с профессионалами: юристами, риэлторами и ипотечными брокерами, чтобы защитить свои интересы.

Мы предлагаем полный список Power of Sale объектов по Онтарио, включая Торонто, Миссиссагу, Брамптон, Хэмилтон и другие регионы. Пройдите по этой ссылке 

Сколько сегодня стоит моя недвижимость?

Оценить свою недвижимость в Онтарио можно здесь. 

Home Evaluation Online