Ціни на кондо продовжують зростати

Літо лише розігріло і без того гарячий ринок кондо. Жителі Торонто, як ніколи, тепер хочуть жити в кондо. Складно в це повірити, але ще якихось п’ять років тому багато хто не хотів навіть чути слово «кондо». Пояснення тому достатньо просте. Через недоступність просторішої нерухомості — такої як detached або semi-detached — люди змушені вдовольнятися малим. І це не дивно, адже середня ціна на будинок у Торонто становить $1,354,400, а в передмістях — $928,000. Не допомагає ситуації й неможливість отримати великий мортґідж. Канули в минуле ті часи, коли мортґіджі давали всім, тільки попроси. Тепер кожен має пройти жорсткий стрес-тест.

 

Але є і позитивний бік цього явища. Порівняно з минулим роком ціни на будинки знизилися — на 2,4 % в Торонто і на 1,8 % в передмістях. Багато з нас починали своє життя власника нерухомості з купівлі кондо або таунгавсу. Якщо ви «переросли» своє кондо — це ваш час. Зараз як ніколи вигідно купити будинок!

 

Якщо ж ви орендуєте житло, варто поквапитися. Не намагайтеся відкласти побільше грошей на downpayment. Намагайтеся увійти в ринок зараз, із тими заощадженнями, які у вас вже є. Нагадую: мінімальний внесок — 5 %. Поки ви збираєте гроші, ціни на нерухомість у Торонто зростають і наздогнати їх буде неможливо. Крім цього, жити в ренті — некомфортно і фінансово невигідно.

Літній ринок зазвичай не такий активний, як весняний. Якщо ви не продали нерухомість навесні, вам необхідно подумати про аґресивнішу рекламу вашого будинку. Не всі аґенти знають, як правильно рекламувати нерухомість. Читайте мою попередню статтю про це в тижневику «Міст».

 

Середня ціна на всі типи нерухомості зросла на 2 %. Це, звісно, не 10 % і не 15 %, які нас балували останні кілька років. Але все ж число позитивна і вселяє оптимізм на майбутнє.

 

Погляньте на середні ціни в різних районах Великого Торонто:

 

Toronto

Home Type

Sales

Average Price

Days on Market

Detached

885

$1,354,429

18

Semi-Detached

297

$999,755

14

Condo Townhouse

228

$664,969

18

Condo Apt

1,593

$605,530

17

Link

3

$735,000

20

Att/Row/Twnhouse

80

$942,148

14

Co-Op Apt

7

$559,516

31

Co-Ownership Apt

2

$244,500

36

Total

3,096

$870,559

17

 

Mississauga

Home Type

Sales

Average Price

Days on market

Detached

283

$1,081,405

21

Semi-Detached

123

$714,602

16

Condo Townhouse

150

$562,007

20

Condo Apt

241

$422,725

20

Link

2

$715,000

21

Att/Row/Twnhouse

34

$688,008

21

Co-Op Apt

0

$0

0

Total

833

$726,211

20

 

Oakville

Home Type

Sales

Average Price

Days on market

Detached

167

$1,376,625

28

Semi-Detached

13

$751,261

24

Condo Townhouse

28

$584,893

28

Condo Apt

44

$592,045

29

Link

2

$785,000

28

Att/Row/Twnhouse

44

$828,655

25

Total

298

$1,074,230

28

 

Milton

Home Type

Sales

Average Price

Days on market

Detached

86

$878,146

27

Semi-Detached

23

$661,609

21

Condo Townhouse

9

$468,889

25

Condo Apt

22

$431,700

23

Att/Row/Twnhouse

66

$607,177

15

Det Condo

0

$0

0

Total

206

$701,595

22

 

Як завжди, ми пропонуємо безкоштовну оцінку!

 

Відвідайте www.GtaHomeValueFinder.com, для оцінки кондо — www.CondoValueFinder.com

Сергій Рибіцький,

Real Estate Sales rep.

Royal Lepage Terrequity Realty

416-831-8301

 

Serge Rybitsky Sales Representative

ROYAL LEPAGE Terrequity Realty Brokerage

Independently owned and operated

mobile: 416-831-8301

office: 416-231-5000

fax: 416-233-2713

srybitsky@gmail.com

Home  |  Top  |  Printer Friendly  |  +Bookmark  |  Privacy Policy
Powered by Lone Wolf Real Estate Technologies (CMS6)